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PROLOGIS · SÃO BERNARDO DO CAMPO · BRAZIL
圣保罗大都市区大型物流园区
Prologis Urban Logistics Park 位于巴西圣保罗州 São Bernardo do Campo，正在原 Ford 工业基地进行开发。 项目当前总体规划包括 7 栋物流建筑，为计划在巴西建立物流中心、 配送中心或扩大运营规模的企业提供新的选址选择。
项目组合面积 190,000 m² Portfolio Summary
物流建筑 7 栋 BLD100 至 BLD700
净高 12 米 Clear Height
地面承重 6 t/m² Floor Load
项目介绍
São Bernardo do Campo 新一代大型物流项目
Prologis Urban Logistics Park São Bernardo do Campo 位于巴西最重要的工业区域之一 Grande ABC，并处于圣保罗大都市区 南部重要的工业与物流走廊。
项目所在地曾是 Ford 在 São Bernardo do Campo 的大型工业基地。 当前总体规划显示，项目将形成由 BLD100、BLD200、BLD300、BLD400、BLD500、BLD600 和 BLD700 组成的七栋物流建筑。
不同建筑面积为企业提供多种运营规模的分析空间，可根据企业实际需求， 对仓储面积、货架系统、车辆流量、员工数量、装卸需求及运营模式进行 进一步评估。
总体规划
BLD100 至 BLD700 七栋物流建筑
当前技术资料显示，各建筑具有不同的 Building Area、Footprint、 夹层、雨棚及配套面积。企业选址需要根据实际运营参数进一步分析。
BLD100
62,573 m²
当前总体规划中面积最大的建筑。
Footprint 52,710 m² Mezzanine 1,070 m² Canopy 3,557 m²
BLD600
47,117 m²
当前总体规划中第二大物流建筑。
Footprint 38,050 m² Mezzanine 533 m² Canopy 992 m²
BLD200
22,169 m²
适合进一步研究中等规模物流运营的建筑。
Footprint 19,266 m² Mezzanine 535 m² Canopy 939 m²
BLD300
19,748 m²
建筑 Footprint 为 15,414 平方米。
Footprint 15,414 m² Mezzanine 178 m² Canopy 830 m²
BLD500
18,640 m²
建筑 Footprint 为 15,208 平方米。
Footprint 15,208 m² Mezzanine 533 m² Canopy 992 m²
BLD400
18,329 m²
建筑 Footprint 为 15,555 平方米。
Footprint 15,555 m² Mezzanine 532 m² Canopy 830 m²
BLD700
13,430 m²
当前七栋建筑中 Building Area 最小的建筑。
Footprint 9,827 m² Mezzanine 607 m² Canopy 1,251 m²
MASTER PLAN
Prologis Urban Logistics Park 总体规划
总体规划展示了七栋物流建筑、内部交通系统、出入口、配套设施、 车辆区域以及项目整体空间布局。
区位
São Bernardo do Campo · Grande São Paulo
São Bernardo do Campo 是 Grande ABC 工业区的重要城市， 并与圣保罗大都市区、Anchieta–Imigrantes 高速公路系统、 Rodoanel 环城高速以及通往 Santos 港口的物流走廊相连接。
圣保罗大都市区 项目位于巴西最大的经济和消费市场之一。
Anchieta–Imigrantes 连接 Grande São Paulo、ABC 工业区与 Santos 港口方向的重要交通系统。
Grande ABC 巴西历史悠久的重要工业和企业集聚区域。
CCRE CHINA BUSINESS DESK
中国企业巴西选址与落地支持
Catena & Castro Real Estate 为计划进入巴西、 建立工厂、物流中心、配送中心或扩大现有业务的中国企业提供 工业地产选址及项目落地支持。
针对 Prologis Urban Logistics Park，我们可以根据企业提供的运营参数， 协助进行初步的建筑匹配及占用分析。
工业与物流选址 根据企业运营需求筛选和评估地产方案。
仓储与运营分析 面积、托盘、货架、车辆流量及运营需求。
市场进入支持 为进入或扩大巴西业务的中国企业提供本地协调。
房地产谈判 支持项目分析、商业条件及租赁谈判。
法律支持 通过专业合作伙伴提供相关法律支持。
会计与税务支持 通过专业合作伙伴提供企业设立、会计及税务支持。
Urban Logistics Park 专业项目门户
访问 Urban Logistics Park 专业门户，查看项目总体规划、 BLD100 至 BLD700 建筑资料、技术规格、区位信息及运营分析。 门户将提供葡萄牙语、英语和简体中文版本。
项目资料说明： 项目技术资料显示 Portfolio Summary 为 190,000 平方米。 同一资料分别列出的七栋建筑 Building Area 算术合计为 202,006 平方米。 由于项目仍处于开发阶段，面积、技术规格、总体规划、 可租面积及时间安排均可能调整，应以项目最终确认资料为准。
Prologis Urban Logistics Park 预租咨询
如您的企业正在评估在 São Bernardo do Campo、 Grande São Paulo 或巴西建立物流中心、配送中心或工业运营基地， 请联系 CCRE China Business Desk 获取项目资料及初步选址分析。
本页面由 Catena & Castro Real Estate 面向中国企业提供项目介绍与商业咨询。 Prologis 及文中涉及的其他商标归各自权利人所有。 本项目仍在开发中，面积、配置、技术规格、可租情况及项目进度 均以最终确认信息为准。